Simon Menjual Saham ABG, Eyes Express Meski Kepemilikan Ritel Mendingin

Raksasa mal AS Simon Property Group
Grup Properti Simon
telah keluar dari Authentic Brands Group (ABG), menjual hampir 10% sahamnya di bisnis manajemen merek internasional senilai hampir $1,2 miliar.

Hal ini menjadikan total pendapatan Simon, yang tertinggi, adalah 12% saham di Authentic sebesar $1,45 miliar selama dua kuartal terakhir. setelah sebelumnya perseroan menjual sahamnya pada kuartal keempat.

Di antara mereka yang mengambil saham Simon adalah Leonard Green & Partners, General Atlantic, HPS Partners, Jasper Ridge Partners dan dana kekayaan negara Singapura Temasek Holdings.

Pada saat yang sama mereka sedang mempertimbangkan kesepakatan tanpa modal untuk Express Inc.

Dan ini juga bukan akhir dari perjalanan Simon Property Group dan ABG, yang masih memiliki usaha patungan bernama SPARC yang mengawasi sejumlah merek besar, sebagian besar merek-merek yang berada dalam kesulitan ketika diakuisisi. Mereka juga memiliki saham di department store JC Penney, bersama dengan sesama raksasa real estate Brookfield.

Alasan Simon memutuskan untuk menjual ABG, ketua, presiden dan CEO David Simon membuat keputusan tersebut hanya untuk mendapatkan tawaran yang tepat pada waktu yang tepat.

Memang benar, Simon secara bertahap telah menarik diri dari investasi ritelnya dan sebelumnya telah mengisyaratkan bahwa perusahaannya dapat menarik diri dari kepemilikan ritelnya dalam waktu lima hingga 10 tahun. Setelah itu, mereka mencairkan kepemilikannya di SPARC setelah menandatangani kesepakatan dengan Shein dari Tiongkok dan menjual kepemilikannya di Eddie Bauer.

“Kami menghasilkan nilai yang besar dari investasi ABG dan tujuh kali lipat dari modal bersih yang kami investasikan selama periode kepemilikan kami yang singkat,” katanya kepada para analis melalui telepon, dan perusahaan tersebut selalu menegaskan bahwa investasinya di bidang ritel pada akhirnya bukanlah investasi inti. bisnis.

“Tidak ada sesuatu pun yang tidak akan saya jual dengan harga yang tepat di seluruh perusahaan dan di seluruh dunia, titik, akhir cerita,” tambah Simon. “Ini sangat sederhana. Jika kami mendapatkan uang tunai, saya tahu kami akan menemukan investasi yang tepat yang dapat menggantikan pendapatan yang hilang. Sesederhana itu.”

Simon Membeli Pengecer

Ketika raksasa mal Simon Property Group membeli pengecer fesyen Aéropostale dari kebangkrutan pada tahun 2016, hal ini dipandang oleh pasar sebagai pertaruhan jangka pendek dari sebuah perusahaan yang putus asa untuk menghindari gelombang baru etalase kosong di seluruh portofolionya.

Namun sekitar delapan tahun kemudian, Simon telah memperluas portofolio merek ritel yang dimilikinya sebagai bagian dari usaha patungan dengan ABG, termasuk Nautica dari VF
VF
Corp pada tahun 2018, kemudian pada tahun 2020 perusahaan mempercepat akuisisi dan menyetujui kesepakatan untuk membeli pengecer fesyen besar Forever 21 dari kebangkrutan sebesar $81 juta. Pada tahun yang sama, mereka membeli Lucky Brand dari Bab 11 seharga $140 juta dan membeli Brooks Brothers, juga dalam keadaan bangkrut, seharga $325 juta.

Penambahan terbaru SPARC adalah akuisisi Eddie Bauer pada tahun 2021 (sejak dijual), dan merek pengecer olahraga Reebok.

Meskipun menjual kepemilikan saham ABG, Simon juga mengatakan bahwa mereka mungkin akan melanjutkan kesepakatan yang diusulkan untuk mengakuisisi perusahaan pakaian jadi Express yang bangkrut.
Cepat
Inc., yang telah menerima surat niat tidak mengikat dari konsorsium yang dipimpin oleh WHP Global, anak perusahaan yang dimiliki sepenuhnya oleh Simon Property Group dan Brookfield Properties, untuk potensi pembelian toko ritel dan operasional perusahaan.

Kesepakatan Express akan menjadi akuisisi tanpa modal dan akan menghentikan hilangnya banyak toko dari mal Simon dan Brookfield – tujuan awal dari akuisisi sebelumnya. Namun David Simon tetap optimistis dalam menggunakan modal.

“Kami merasa mal telah bangkit kembali,” kata Simon. “Kami memiliki likuiditas $11 miliar. Sangat realistis untuk berasumsi bahwa kita mungkin akan mengalami perlambatan yang wajar pada masa mendatang. Saat itulah kita melakukan pekerjaan terbaik kita. Saat itulah orang lain lelah dan menyerah. Di situlah kita mendapatkan peremajaan.”